Er moet van alles geregeld worden wanneer je jouw huis gaat verkopen. De bankzaken moeten geregeld worden en alle meubels en bezittingen moeten uit de woning gehaald worden. Het eerste wat je echter moet doen, is een vraagprijs bepalen. Het is verstandiger om in het begin een hogere vraagprijs te hanteren dan de eigenlijke waarde. Je hebt altijd een kans dat iemand dit bedrag biedt. Er zullen echter ook kijkers zijn die dit bedrag te hoog zullen vinden. Het is daarom belangrijk om een goede afweging te maken voor de hoogte van de vraagprijs. Een goede makelaar kan jou bij deze beslissing helpen. Ook kennen makelaars hun regio als geen ander. Een makelaar in Landgraaf bijvoorbeeld, kent de huizenmarkt daar beter dan iemand uit Maastricht.
De makelaar loopt als eerste jou huis na. Daarbij wordt gekeken naar eventuele schade en potentiële meerwaarde. De belangrijkste waarden die de vraagprijs van een huis bepalen, zijn echter locatie, woonoppervlakte, staat van onderhoud, kavelgrootte en het energielabel. Aan de locatie van je huis kun je natuurlijk niks veranderen. Je moet maar hopen dat de prijzen in jouw gemeente redelijk rond het landelijk niveau liggen. Het woonoppervlakte kan uitgebreid zijn door een aanbouw. Dit verhoogt de waarde van je huis in verhouding met vergelijkbare huizen in de buurt. Verder is het belangrijk dat je huis goed onderhouden is, dat je zo schoon mogelijke energie gebruikt en dat het huis goed geïsoleerd is. Dit verhoogd de waarde van je huis alleen maar. Na de inventarisatie door de makelaar in Landgraaf, kan deze jouw huis vergelijken met andere woningen in de buurt. Hierna wordt de uiteindelijk vraagprijs gebaseerd, in overleg met de huidige bewoners.
De vraagprijs verlagen of verhogen
Als je huis een tijdje op de markt staat, dan heb je een beter idee of de vraagprijs de juiste is. Mocht je veel biedingen hebben gekregen, dan zou je de vraagprijs best kunnen verhogen. Zo haal je de meeste waarde uit je huis. Mocht je huis echter weinig biedingen krijgen, dan is het verstandig om te gaan zakken met je prijs. Zo trek je meer bezoekers en ben je sneller van je huis af.
