De Vereniging van Eigenaren (VvE) is een organisatie die verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van specifieke gebouwen. Alle eigenaren van appartementen in het gebouw zijn lid van de VvE. VvE heeft een directie die VvE taken uitvoert. Soms huurt de VvE externe partijen in om bestuurstaken over te nemen.
Dit is het zogenaamde VvE-beheer. In onderstaand artikel leggen we uit wat VvE-beheer precies betekent en wat een VvE-beheerder is.
Wat doet een VvE-beheerder precies?
Tijdens een vergadering zal er bepaald worden wat deze taken zijn en daarmee de specifieke inhoud van het VvE-beheer. Daarom zijn de taken van de beheerder niet opgenomen in het vestigingscontract: de VvE is vrij om te bepalen wat deze taken zijn. Meestal gaat het om het uitvoeren van beheer, het regelen van de VvE-financiën en het innen van servicekosten (financieel beheer) en het regelen van onderhoud (technisch beheer). Ook het bijhouden van de verzekeringen van de VvE behoort vaak tot de verantwoordelijkheden van de beheerder.
Waar vind ik een VvE-beheerder?
Bij VvE-beheer zijn veel professionals betrokken. Veel makelaarskantoren, administratiekantoren of accountantskantoren doen dit, maar er zijn ook partijen die specifiek betrokken zijn bij het beheer van de VvE. Een goed VvE bedrijf kunt u vinden op www.asnvvebeheer.nl
Gevolgen van slecht VvE-beheer
Er zijn meer dan 120.000 VvE’s in Nederland.
Helaas is een groot deel hiervan is slecht- of ongeorganiseerd en komt pas in actie als er een probleem is. Dit kan leiden tot aangename verrassingen voor de bewoners. Denk hierbij aan achterstallige reparaties, geluidsoverlast, hoge afkoopsommen en andere overtredingen van de huisregels. Dit kan uiteindelijk leiden tot waardedaling van hun appartement. Bij www.asnvvebeheer.nl heb je meteen een goed en actief beheer, dat zich bekommert om de bewoners en zorgt dat de waarde van de appartementen op orde blijft. “Een gezonde vereniging van eigenaren zorgt voor een goed beheer, dit komt ten goede aan het woonplezier, de woonomgeving en de vraagprijs.” – aldus www.asnvvebeheer.nl